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一、了解契税的相关规定
首先，我们需要了解契税的相关规定。在购房过程中，开发商需要根据国家规定缴纳契税。一般来说，开发商在收到购房者的契税后，需要在7个工作日内将契税缴纳给国家税务部门。如果开发商拖延契税不退，那么购房者可以通过法律途径来维护自己的权益。购房者可以通过律师或者房屋买卖中介机构来了解相关法律规定，并且提出诉讼要求开发商承担相应的法律责任。
二、与开发商协商解决
有时候，与开发商进行协商也是解决问题的一种方法。购房者可以通过电话、邮件、短信等方式与开发商沟通，了解开发商的意见和想法。如果开发商拖延契税不退，那么购房者可以提出自己的诉求，例如要求开发商在一定时间内退还契税。如果开发商同意购房者的诉求，那么问题就可以得到解决。如果开发商不同意购房者的诉求，那么购房者需要通过法律途径来解决问题。
三、向相关部门投诉
如果开发商拖延契税不退，购房者可以向相关部门投诉。购房者可以向国家税务局、房地产管理部门、消费者权益保护机构等部门投诉。在投诉时，购房者需要提供相关证据，例如购房合同、契税收据等文件。相关部门会对投诉进行调查，并且要求开发商承担相应的法律责任。如果开发商不承担法律责任，那么购房者可以通过法律途径来解决问题。
四、避免开发商拖延契税不退
最后，购房者还可以采取一些措施来避免开发商拖延契税不退的情况。购房者可以在签订合同时，明确规定开发商需要在什么时间内退还契税。购房者还可以选择在买房合同中加入相应的条款，规定开发商需要承担的法律责任。此外，购房者还可以通过房屋买卖中介机构来购房，中介机构会对开发商进行相应的审核，降低开发商拖延契税不退的风险。
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