房产经验_房产经验和房产常识-公交网

1、对于已经有一套房子的购房者，认房不认贷意味着他们再买房时，无论是否已经还清了原来的贷款，都要按照二套房的政策来执行，即要缴纳更高的首付比例和利率，增加了他们的购房成本和还款压力。2、对于没有一套房子的购房者，认房不认贷意味着他们再买房时，即使之前有过贷款记录，也可以按照首套房的政策来执行，即享受...

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离婚后名下没房产在买房算首套吗

离婚后名下没房产在买房算首套。根据规定：离婚后无房一方买房算首套。目前的购房政策是以家庭为最小购房单位，也就是算不算二套房要看家庭名下有没有房子，现在离婚了，名下也没房，那么购买房子就属于一套房。离婚财产分割原则1、男女平等原则。民法典规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另...

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认房不认贷对哪些人影响大

1、对于首次购房者来说，“认房不认贷”是一个利好消息。因为这意味着，即使你之前有过其他类型的贷款记录，比如车贷、消费贷等，只要你还清了这些贷款，并且证明你名下无房，你就可以享受首套房政策。2、对于二次购房者来说，“认房不认贷”则是一个利空消息。因为这意味着，即使你已经还清了第一套房子的贷款，并且把第...

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离婚了没房产能分户吗

离婚后没房子一般不能分户。但若其近亲属、用人单位愿意接收其户籍的，可以并入户籍。根据相关法律规定，户口登记以户为单位，同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。离婚了没房子户口咋办?离婚后，户口如何迁出1、离婚后双方的户口就要分开，也就是每人一个户口本。2、带上户口簿，去当地派出所户籍处，填写...

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拆迁一定要盖安置房吗

房屋拆迁一定需要安置。被拆迁人可以通过专业的估价生成有据可循的补偿金额或者按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行货币补偿予以安置，可以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换。拆迁的房子都是安置房吗拆迁的房子不都是安置房。很多人认为安置房和动迁房差别不大，都是动迁单位在拆迁过程中给予的产权置换...

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房产纠纷打官司周期多长

房产纠纷官司的时间一般在六个月左右。一般情况下，法院收到起诉状，经审查，认为符合起诉条件的，需要在七日内立案。对于事实清楚、情节简单适用简易程序的案件审理时间是在三个月内，普通程序为六个月作出一审判决。如果一方不服判决，提起上诉，进入二审程序。房屋纠纷起诉需要准备的材料房屋纠纷起诉需要准备的材料如下...

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房子没房产证被别人侵占咋办

房子被侵占可以直接去法院起诉。房子被对方非法侵占的，当事人可以优先选择协商处理;协商不成的可以向法院起诉，要求对方归还被侵占的房屋;构成侵占罪的，依法追究刑事责任。法律依据：《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。哪些房子没有房产证?1、未获得五证的房...

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房子的贷款没有还完可以卖掉吗

房子的贷款没有还完可以卖掉。还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式。卖房子的条件1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依...

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商转公要查征信报告吗

商转公要查征信报告。在办理商转公业务时，公积金管理中心会查询申请人的征信报告，在确定申请人信用状况良好的情况下，才会同意申请人办理转贷业务。除此之外，若想办理商转公积金贷款，还需要满足相关条件要求。商转公查征信报告哪些内容商转公查征信报告主要关注还款记录、负债情况、征信查询次数、个人基本信息、公共信...

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房贷年限越长越好吗

房贷年限并不是越长越好。从成本角度来说，房贷年限越短越好，年限短要承担的利息越少;从还款压力来说，年限越短，月供还款压力越大，年限长的话则月供还款压力会比较小，具体要看贷款人自身更适合哪种。房贷年限根据什么选择1、借款人的年龄。银行在为借款人评估还款年限时，是以其年龄作为基础的。年龄越小，其贷款年限...

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